Ngắn gọn lại sau khi đi xem ngó một buổi chiều, tao chốt lại với ông chủ nhà như này:
1. Ngõ chung chú để 4m hay bao nhiêu?
- 3m thôi, 4m thì to quá, để cũng được xong tính vào giá cũng thế, xong khổ đất nó bị ngắn đi thì lại xấu
- 3.5m thì cháu mở hàng cho chú thửa này
- Nếu vậy tính vào giá, chia trung bình ra thôi, thêm tí tiền nữa là được, đồng ý thì tao bán
- Ok. Cháu nhất trí
2. Giá cuối chú tính cháu ntn?
- Mày đi xem cũng nhiều, nắm được giá làng rồi, chỗ thằng Đức, là người nhà chú, lấy mày 2.9tr/m2, bao sang tên tách sổ, bao làm tường ngăn chia lô, nhưng nói trước là không bán dưới 4m chiều ngang nhé,còn chọn vị trí nào thì thoải mái, trừ ô góc đầu tiên
- Chú để cho cháu 2,5tr/m2 thì cháu lấy. Cháu thấy mức này là hợp lý rồi, bởi cháu thấy ở đây, nếu các mảnh tiếp theo chú bán nhích lên 200k/m2 là khả thi và nhanh. Cháu thì thích hướng ĐN cho mát, nhưng thôi không nặng nề lắm, sau làm nhà còn bếp và ban thờ nữa, chỉnh hướng sau cũng được
- Rất nhiều người trả 3tr khi tao bán 3.2tr , mày trả 2,5tr thì nói chuyện gì
- Cháu nghiêm túc đấy, dù cháu cũng chỉ sàn sàn tuổi con chú, xong đây là chuyện mua bán đất cát không phải hàng hóa ngoài tiệm, nên chú xem nếu được thì cháu chốt
- Tao phải gọi điện thoại cho chủ đất đã – ông này nhận đứng ra giao dịch cho những hộ có đất cần bán, và ăn chia theo cách tính ntn tao không quan tâm lắm, xong sau 2 tuần, đi tìm nhiều đám, thì chỗ này tao thấy làm việc được, một con người khẳng khái, xởi lời và dứt khoát. Thêm nữa ông bà này cũng rất yeu trẻ con, hàng xóm nhờ đưa đón là giúp ngay, thậm chi tối về còn tắm rửa nấu nướng cho ăn đàng hoang, tối bố mẹ chỉ việc đến đón. Đại khái là tư cách và lối sống có đạo đức nên tao chọn dừng lại ở đây, còn chuyện giá cả thì nó lại đi theo hướng khác.
Trong lúc ông ấy ra sân nói chuyện điện thoại, tao với thằng bạn ngồi trong nhà, nói chuyện với vợ và con ông ấy, nó sinh năm 86 đang làm trên huyện, cơ quan nào thì không bận tâm hỏi sâu. Nhưng chính thằng này, về sau nó giúp tao cơ số thứ ở đây, từ chuyện xã hội đến chuyện xây nhà dựng cửa sau này, tính thanh niên, cũng hào sảng và thích giao lưu giống tao nên cũng hợp gu.
Tầm 10p sau ông chú vào, đến pha này là thi đấu chung kết
Thế cháu mua được bao nhiêu m2?
Giá cháu đề xuất, chú và người ta đã thông nhất rồi chứ ạ?
Nếu mua dưới 50m2 thì giá 2.9tr, còn từ 50 đến 80m thì giá 2.7, ông chú trả lời tươi tỉnh, cơ mặt có thả lỏng hơn nhưng vẫn quyết đoán ở ánh nhìn tao. Nên tao phản công luôn
Lêch nhau 100k, với chú thì không đáng gì, xong với cháu nó lại là cả một câu chuyện, cháu mua để về ở, chứ cháu không có khả năng làm hàng xáo buôn bán như chú. Nên là cháu vẫn giũ quan điểm 2,5tr/m2 và chú ok thì cháu mua 60m, cháu lấy vị trí cạnh mảnh đầu góc ( mảnh đầu góc là ngoảnh ra đường cái, mặt ấy ông ấy chia được 3 miếng, quay lưng vào sườn của mảnh tao đang chọn ). Nên cháu mong muốn có cơ hội được về đây làm hàng xóm với cô chú, cháu còn nhỏ tuổi, xong thấy cô chú như này, và đối xử với trẻ con hàng xóm như con em nhà mình là điều cháu thích nhất. Nói cô chú đừng để bụng, vì nếu cháu sau này là hàng xóm cô chú, thì người mới lạ đến định cư ở đây thì ít nhiều sẽ có cái bỡ ngỡ, bởi đất lề quê thói. Tuy nhiên, cháu sẽ không một mình mà còn có đồng nghiệp và bạn cháu nữa, nhưng nay cháu đi một mình gặp cô chú để nội dung nó được cô đọng, không dàn trải lan man. Cháu không dám chắc và cũng không vẽ vời điều này với cô chú, xong cơ quan cháu cũng đang có hai anh chị đi tìm mua đất bên này, vì cty chúng cháu đang đặt một số đầu công việc ở khu này trong thời gian tầm 5 năm tới mới xong.
Tao vẫn nói trong khi ông chú đang nhắn tin – lúc ấy ông ta đang xài N73, thi thoảng tao ngắt nhịp thì ông ngẩng lên nhìn tao rồi lại nhắn tin, tao lúc này cảm thấy có mùi xảy ra giao dịch
Việc tao lo lúc này là tiền thôi bởi tao còn có 35k trong túi, nếu mua dc mà phải đặt cọc ngay là khó cho tao, chưa kể tình huống là đặt sau có thể mất vị trí đã chọn hoặc bị nhảy giá, thị trường thổ cư ở đây nó ít nhiều cũng bị fomo. Nên tao đã gửi đi vài tin nhắn xoay trước vài chục triệu lo trước, trong đó có cả anh Minh, anh Khiêm và chưa ai hồi âm
1. Ngõ chung chú để 4m hay bao nhiêu?
- 3m thôi, 4m thì to quá, để cũng được xong tính vào giá cũng thế, xong khổ đất nó bị ngắn đi thì lại xấu
- 3.5m thì cháu mở hàng cho chú thửa này
- Nếu vậy tính vào giá, chia trung bình ra thôi, thêm tí tiền nữa là được, đồng ý thì tao bán
- Ok. Cháu nhất trí
2. Giá cuối chú tính cháu ntn?
- Mày đi xem cũng nhiều, nắm được giá làng rồi, chỗ thằng Đức, là người nhà chú, lấy mày 2.9tr/m2, bao sang tên tách sổ, bao làm tường ngăn chia lô, nhưng nói trước là không bán dưới 4m chiều ngang nhé,còn chọn vị trí nào thì thoải mái, trừ ô góc đầu tiên
- Chú để cho cháu 2,5tr/m2 thì cháu lấy. Cháu thấy mức này là hợp lý rồi, bởi cháu thấy ở đây, nếu các mảnh tiếp theo chú bán nhích lên 200k/m2 là khả thi và nhanh. Cháu thì thích hướng ĐN cho mát, nhưng thôi không nặng nề lắm, sau làm nhà còn bếp và ban thờ nữa, chỉnh hướng sau cũng được
- Rất nhiều người trả 3tr khi tao bán 3.2tr , mày trả 2,5tr thì nói chuyện gì
- Cháu nghiêm túc đấy, dù cháu cũng chỉ sàn sàn tuổi con chú, xong đây là chuyện mua bán đất cát không phải hàng hóa ngoài tiệm, nên chú xem nếu được thì cháu chốt
- Tao phải gọi điện thoại cho chủ đất đã – ông này nhận đứng ra giao dịch cho những hộ có đất cần bán, và ăn chia theo cách tính ntn tao không quan tâm lắm, xong sau 2 tuần, đi tìm nhiều đám, thì chỗ này tao thấy làm việc được, một con người khẳng khái, xởi lời và dứt khoát. Thêm nữa ông bà này cũng rất yeu trẻ con, hàng xóm nhờ đưa đón là giúp ngay, thậm chi tối về còn tắm rửa nấu nướng cho ăn đàng hoang, tối bố mẹ chỉ việc đến đón. Đại khái là tư cách và lối sống có đạo đức nên tao chọn dừng lại ở đây, còn chuyện giá cả thì nó lại đi theo hướng khác.
Trong lúc ông ấy ra sân nói chuyện điện thoại, tao với thằng bạn ngồi trong nhà, nói chuyện với vợ và con ông ấy, nó sinh năm 86 đang làm trên huyện, cơ quan nào thì không bận tâm hỏi sâu. Nhưng chính thằng này, về sau nó giúp tao cơ số thứ ở đây, từ chuyện xã hội đến chuyện xây nhà dựng cửa sau này, tính thanh niên, cũng hào sảng và thích giao lưu giống tao nên cũng hợp gu.
Tầm 10p sau ông chú vào, đến pha này là thi đấu chung kết
Thế cháu mua được bao nhiêu m2?
Giá cháu đề xuất, chú và người ta đã thông nhất rồi chứ ạ?
Nếu mua dưới 50m2 thì giá 2.9tr, còn từ 50 đến 80m thì giá 2.7, ông chú trả lời tươi tỉnh, cơ mặt có thả lỏng hơn nhưng vẫn quyết đoán ở ánh nhìn tao. Nên tao phản công luôn
Lêch nhau 100k, với chú thì không đáng gì, xong với cháu nó lại là cả một câu chuyện, cháu mua để về ở, chứ cháu không có khả năng làm hàng xáo buôn bán như chú. Nên là cháu vẫn giũ quan điểm 2,5tr/m2 và chú ok thì cháu mua 60m, cháu lấy vị trí cạnh mảnh đầu góc ( mảnh đầu góc là ngoảnh ra đường cái, mặt ấy ông ấy chia được 3 miếng, quay lưng vào sườn của mảnh tao đang chọn ). Nên cháu mong muốn có cơ hội được về đây làm hàng xóm với cô chú, cháu còn nhỏ tuổi, xong thấy cô chú như này, và đối xử với trẻ con hàng xóm như con em nhà mình là điều cháu thích nhất. Nói cô chú đừng để bụng, vì nếu cháu sau này là hàng xóm cô chú, thì người mới lạ đến định cư ở đây thì ít nhiều sẽ có cái bỡ ngỡ, bởi đất lề quê thói. Tuy nhiên, cháu sẽ không một mình mà còn có đồng nghiệp và bạn cháu nữa, nhưng nay cháu đi một mình gặp cô chú để nội dung nó được cô đọng, không dàn trải lan man. Cháu không dám chắc và cũng không vẽ vời điều này với cô chú, xong cơ quan cháu cũng đang có hai anh chị đi tìm mua đất bên này, vì cty chúng cháu đang đặt một số đầu công việc ở khu này trong thời gian tầm 5 năm tới mới xong.
Tao vẫn nói trong khi ông chú đang nhắn tin – lúc ấy ông ta đang xài N73, thi thoảng tao ngắt nhịp thì ông ngẩng lên nhìn tao rồi lại nhắn tin, tao lúc này cảm thấy có mùi xảy ra giao dịch
Việc tao lo lúc này là tiền thôi bởi tao còn có 35k trong túi, nếu mua dc mà phải đặt cọc ngay là khó cho tao, chưa kể tình huống là đặt sau có thể mất vị trí đã chọn hoặc bị nhảy giá, thị trường thổ cư ở đây nó ít nhiều cũng bị fomo. Nên tao đã gửi đi vài tin nhắn xoay trước vài chục triệu lo trước, trong đó có cả anh Minh, anh Khiêm và chưa ai hồi âm


