Thời sự T lần đầu mua đất, chưa xem đất chưa gì cả mà vợ t đã chuyển thẳng cọc cho thằng môi giới. Nhờ AE tư vấn.

[lexvn]

Cập nhật tình hình:
Hôm trước thứ 7 về t gọi nói chuyện với thằng cò đất, lúc đó nó mới khai là 1 bà chủ đầu tư mua mảnh đất to đó của dân, bây giờ đang làm cc thủ tục để phân lô ra bán. Hiện tại cc chưa xong, mới có hợp đồng chuyển nhượng đất cho bà chủ đầu tư kia. Còn cái lúc quảng cáo là nó đăng cái sổ đỏ gốc của dân.
T thấy nó nhận cọc mà ko kí kết gì t mới dọa báo công an, ngân hàng các thứ vì t cũng chưa có kí kết gì với chúng nó cả, chỉ chuyển tiền thôi. Yêu cầu nó phải gọi chủ đầu tư, nó, vk ck t đến tận nơi miếng đất để làm thủ tục cọc và xem hiện trạng luôn. T yêu cầu nó phải đi cc cái hợp đồng cọc (cái này t cố ý gây khó cho nó), nó bảo ko làm thế được vì sau này nếu t không mua thì chủ đầu tư sẽ dính tranh chấp ko bán được cả lô đất đó nữa. Xong chốt lại là đến tận nơi cọc và xem đất.

Rồi hôm qua (chủ nhật) nó với chủ đầu tư đã viết hợp đồng cọc và gửi cho t, không cc. T hẹn nó cuối tuần sau t đến xem đất.
Thực ra t mua miếng vài trăm thôi, mà lần đầu mua nên cũng không rõ như thế có rủi ro gì không. Cay mỗi phát cọc trước thành ra giờ có ko ưng, hoặc check không vừa ý cũng khó.

Đúng rồi phải đe như thế. Mà kỳ lạ là nó gửi cái sổ chưa tách thì diện tích to vcl, chưa rõ phần mình mua tnao mà cũng cọc vs chả cạch. T bảo, m xuống gặp thằng chủ đầu tư cọc thì nhờ văn phòng thừa phát lại ở khu vực đấy đi cùng làm vi bằng quá trình đặt cọc, hợp đồng cọc soạn 1 bản riêng ra đừng có dùng cái có sẵn, phạt cọc x4 x5 vào vì phải chờ chủ tách nên ko chắc về pháp lý. Thg chủ đéo chịu thì trả cọc rồi m đi về cho t. Đất tách lô thế khả năng phải làm chuyển đổi đất ở nên mất nhiều thời gian hơn, phạt cọc nặng vào )

 

[Thichvuto1049]

Đúng rồi phải đe như thế. Mà kỳ lạ là nó gửi cái sổ chưa tách thì diện tích to vcl, chưa rõ phần mình mua tnao mà cũng cọc vs chả cạch. T bảo, m xuống gặp thằng chủ đầu tư cọc thì nhờ văn phòng thừa phát lại ở khu vực đấy đi cùng làm vi bằng quá trình đặt cọc, hợp đồng cọc soạn 1 bản riêng ra đừng có dùng cái có sẵn, phạt cọc x4 x5 vào vì phải chờ chủ tách nên ko chắc về pháp lý. Thg chủ đéo chịu thì trả cọc rồi m đi về cho t. Đất tách lô thế khả năng phải làm chuyển đổi đất ở nên mất nhiều thời gian hơn, phạt cọc nặng vào )

Lần đầu vk ck t mua nên cũng đéo rõ thế nào. Cái chính là gửi cọc mẹ trước nên giờ cứ phải chạy theo. T thấy cái hợp đồng chuyển nhượng mảnh to kia từ tháng 4/2025. Giờ vẫn chưa xong, nó đang hẹn t khoảng 2.5 tháng là có thể cc chuyển nhượng cho t được.

 

[lexvn]

Lần đầu vk ck t mua nên cũng đéo rõ thế nào. Cái chính là gửi cọc mẹ trước nên giờ cứ phải chạy theo. T thấy cái hợp đồng chuyển nhượng mảnh to kia từ tháng 4/2025. Giờ vẫn chưa xong, nó đang hẹn t khoảng 2.5 tháng là có thể cc chuyển nhượng cho t được.

Lâu vì nó phải chuyển đất vườn thành đất ở. T dặn cái nữa là bất kể giao dịch j cũng làm giấy biên bản giao nhận tiền ký tá lăn tay nhé. Ở HN thì ít nhưng đất tỉnh thì cứ cẩn thận vào đỡ phải khóc )

 

[Thichvuto1049]

Lâu vì nó phải chuyển đất vườn thành đất ở. T dặn cái nữa là bất kể giao dịch j cũng làm giấy biên bản giao nhận tiền ký tá lăn tay nhé. Ở HN thì ít nhưng đất tỉnh thì cứ cẩn thận vào đỡ phải khóc )

m cũng làm môi giới đất à. Kinh nghiệm nhiều thế.

 

[lexvn]

m cũng làm môi giới đất à. Kinh nghiệm nhiều thế.

Ờ thì đại khái. T làm cũng 1 thời gian. Dăm ba cái kiến thức nhặt nhạnh thôi đầy đứa giỏi hơn. Thấy m mua quả này mập mờ quá thì biết j giúp đấy thôi quan trọng j đâu

 

[chichi1111]

Mày về cầm hòn gạch phang một phát vào đầu vợ mày cho nó tỉnh ra. Ngu vãi đái. Tưởng của thiên hạ dễ vơ về mình lắm à. Bố tổ hại não. Nếu tuần tới mày đến xem đất, không đúng cam kết. Bảo nó chuyển trả lại cọc đi. Việc lấy lại tiền của mày tao thấy khó khăn rồi đấy

 

[khongtuyen95]

vợ ngu như thế mà cho nó cầm tiền à. Mà cọc bao nhiêu rồi

 

[Thichvuto1049]

vợ ngu như thế mà cho nó cầm tiền à. Mà cọc bao nhiêu rồi

t cọc mấy chục thôi. Ngân sách vợ chồng t có vài trăm, không nhiều nên mua miếng ở tỉnh.

 

[Thichvuto1049]

Mày về cầm hòn gạch phang một phát vào đầu vợ mày cho nó tỉnh ra. Ngu vãi đái. Tưởng của thiên hạ dễ vơ về mình lắm à. Bố tổ hại não. Nếu tuần tới mày đến xem đất, không đúng cam kết. Bảo nó chuyển trả lại cọc đi. Việc lấy lại tiền của mày tao thấy khó khăn rồi đấy

Đúng là ra câu chuyện rất vui vẻ vì vợ chồng t cũng là đi làm công ăn lương, không buôn bán gì. Vừa trả nợ xây nhà xong, mua được ít vàng giờ nó tăng giá nên tính mua mảnh đất để đó, không biết đầu tư gì.

Thế mà giờ lại phải đi giải quyết mấy cái này thấy mệt mỏi vl. T cũng ko muốn nói nhiều vợ t mà vẫn phải nói cho hắn tỉnh người ra.

 

[trumthuynguyenhp]

Lần đầu vk ck t mua nên cũng đéo rõ thế nào. Cái chính là gửi cọc mẹ trước nên giờ cứ phải chạy theo. T thấy cái hợp đồng chuyển nhượng mảnh to kia từ tháng 4/2025. Giờ vẫn chưa xong, nó đang hẹn t khoảng 2.5 tháng là có thể cc chuyển nhượng cho t được.

Làm tách thửa lâu vãi. Dưới tạo thì sau khi cọc bạt tô. Chủ phân lô xong thì cọc. Trên đó đánh số lô. M giữ lô và nt chốt lô nào trong bath. Để sau làm bawngg chứngm dưới tạo làm 1,5 tháng là ra trích lục tách lô.

 

[trumthuynguyenhp]

Vcl mua đất online à?

Mua bình thường. M hiểu và sale có tâm thì yên tâm

 

[izalco]

mọe nó chứ. Vợ t gửi chuyển cọc trước rồi nên thành cửa dưới mới thế. Đi mua hàng mà hèn vl.

Bảo vk mày gạ cho nó chịch đi

 

[manhcuongphat]

Mua đất tách sổ thì khả năng không bị qh gì đâu, vì bị qh không tách đc. Chỉ là đắt hơn thôi

 

[manhcuongphat]

Nhưng lần sau mua thì phải xem thực tế, vì sổ sách 1 đằng còn thực tế 1 nẻo nhiều lắm. T gặp hoài ah. Xui đối diện là mộ cái ăn lìn luôn

 

[lexvn]

Mấy hôm im im khéo chửi vợ xong nó cho ngủ sofa mẹ r ))

 

[Thichvuto1049]

Mấy hôm im im khéo chửi vợ xong nó cho ngủ sofa mẹ r ))

thằng kia nó viết hợp đồng cọc cho t rồi. T cũng đang hi vọng là nó không lừa đảo, vì t cũng dọa nó báo công an các thứ, nói nặng nhẹ các kiểu. Nó vẫn kiên nhân giải thích cho t, làm các thủ tục t yêu cầu (trừ cái công chứng hợp đồng cọc).

 

[lexvn]

Chúc m mua xong x3 x4

 

[Thichvuto1049]

Nhưng lần sau mua thì phải xem thực tế, vì sổ sách 1 đằng còn thực tế 1 nẻo nhiều lắm. T gặp hoài ah. Xui đối diện là mộ cái ăn lìn luôn

M nói đúng đó. Cái dở của con vợ t là tin người quá, kiểu bị thao túng ấy. Chưa xem xét mẹ gì đã cọc.
Giờ t vẫn phải đến xem thực tế, mà kiểu đâm lao rồi phải theo lao ấy. Chán vãi.

 

[lexvn]

M nói đúng đó. Cái dở của con vợ t là tin người quá, kiểu bị thao túng ấy. Chưa xem xét mẹ gì đã cọc.
Giờ t vẫn phải đến xem thực tế, mà kiểu đâm lao rồi phải theo lao ấy. Chán vãi.

Về xem đánh giá tiềm năng phát triển khu vực mà khê thì bỏ mẹ cọc luôn đỡ chôn vốn )

 

[Thichvuto1049]

Chúc m mua xong x3 x4

Qua xác minh thì mảnh đất đó từ lúc chủ đầu tư làm hợp đồng chuyển nhượng thời điểm tháng 4/2025 đến bây giờ t là người thứ 3 mua. Tức là giá đất đã bị 2 thằng trước đó mỗi thằng chén ít rồi. Khả năng cao t là thằng cuối )